姜春律师
姜春律师法律网
6.nj64.com
南京姜春律师电话13770831974

在我国贷款买房子需要什么手续费吗?

在我国贷款买房子需要什么手续费吗?
  
  1、测绘费:测绘费按各区的具体情况定,如:普通住房是1.36元/平方,商业房2.04元/平方,生产车间2.72元/平方。
  
  2、评估费:100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。
  
  3、交易费:一般情况是,新商品住房,3元/平方;二手住房,6元/平方;非住房,10元/平方。
  
  4、工本费:住房,登记费80元,非住房,登记费550元(也叫工本费)。
  
  5、抵押登记费:住房,120元;非住房550元(允许浮动)。
  
  此外,买房人还应缴纳一些税费,如契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。土地出让金:按成本价的1.5%建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)。印花税:房款的0.05%。
  
  以上所列都是属于买方需要缴纳的税费,不同的地区收费可能存在着差异。
  
  二、买房办理手续都需要什么证件?
  
  一般来说,一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可,但是,如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供未婚证明。如是二手房,对方有证产权证,你与其签订合同就行了。
  
  如果需要到银行贷款的,则需要身份证明,婚姻状况证明,学历证明,收入证明等证明自己资质的资料,不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。
  
  这是我们买房子办理手续时需要的证件,而同时,我们在买房子时,也需要看看开发商的证件,如:查看开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等,有了这些证件才是合法的,这些都是我们购房时避免日后麻烦的保障,所以在办理手续时,一定要查看清楚。
  贷款买房涉及的手续费主要是包括工本费,登记抵押费,评估费,测绘费等这些费用的。因为前期的这些准备都是最终为了给房子办理抵押登记做准备的,而我们在抵押登记的时候出具的一些证件,会需要交工本费的,所以这些支出零零散散算下来也是一笔不小的费用的。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系姜春律师,手机:13770831974

@姜春律师简介:男,法学学士,高级合伙人,副主任,中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来,已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件,其凭借深厚的法学...More>>

·疫情期间可以立案诉讼吗
      疫情期间能否直接到人民法院立案诉讼需要看您诉讼案件的管辖法院对公众公布的具体规定。一般情况下,若您案件管辖法院所在区域疫情严重,那么可能无法......


·天津市建筑工程施工质量验收资料管理规程 一、质量验收资料管
      天津市建筑工程施工质量验收资料管理规程一、质量验收资料管理内容:建筑工程施工资料时反应建筑工程质量状态和企业管理水平的主要依据,是确定工......


·政府招投标管理办法的内容是什么?
      政府招投标管理办法的内容是什么?在当今这个社会,对于招标这个行为,我国政府的管理是比较严格的,因为在现实的生活中出现了招标行为不规范的情况,......


·交通人伤理赔钱打谁那?
      交通人伤理赔钱打谁那?1、普通事故,事先投保时没有约定,伤者同意交警的认定和调解,也没有提起诉讼,一般钱打到被保险人卡上。由被保险人向伤者支付......


·如何认定集资诈骗罪
      如何认定集资诈骗罪集资诈骗罪实际上是一种特殊的诈骗罪,因此它既有一般诈骗罪所具有的共性,也具有一般诈骗罪所不具有的特殊性。那么,在司法实践中......


·什么是犯罪对象?
      犯罪对象是指刑法分则条文规定的犯罪行为所作用的客观存在的具体人或者具体物。   犯罪对象与犯罪客体既有联系又有区别。犯罪行为作用......


·冒用他人身份证结婚行政复议可以撤销吗?
      在现实生活当中国我们可能会遇到有人冒用别人的身份证进行结婚登记,遇到这种情况的时候受到伤害的就是被冒用的一方了,其实自己明明只结一次婚,却无......


·一、老人去世遗产继承有期限吗?
      一、老人去世遗产继承有期限吗?老人去世遗产继承是没有期限的,如果涉及到股票、基金、或者是房产的话要尽快过户。对于房产可以通过继承来办理过......


·土地使用证怎么取?
      土地使用证怎么取?我国法律对土地的定性有两种,一种是国有另外一种是集体所有,而与此相对的土地使用权则是每个公民都有机会享有的。现实中买过商品......


·找不到欠款人如何诉前财产保全应该怎样办理
      找不到欠款人如何诉前财产保全应该怎样办理1、调查债务人的基本情况如果手里有债务人留下的借款记录、身份证复印件、抵押合同等,可以依据手头资料调查......


·涉嫌盗窃罪不批捕条件是什么
      一、涉嫌盗窃罪不批捕条件是什么?第一种情形主要是指没有犯罪事实或者行为不构成犯罪,或者依法不应该追究刑事责任的不逮捕,包括:1、不可抗力行......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 姜春律师 All rights reserved.
律师热线:13770831974
13770831974
点击这里给姜春律师发消息


在线法律咨询