单位工程质量验收的程序条件有哪些？

  ?我们都知道对于施工方把一个工程做完，对于开发商是一定要进行非常严格的检验才能进行对该工程进行验收，那么对于单位工程质量验收的程序条件有哪些？必须要有专门的质量负责人、技术员、还有面目负责人进行验收，如果合格就会给你出检验的报告，那下面就来听听我们的看法。
  
  
  建筑工程质量验收条件　　
  
  
  1、检验批的合格质量应符合下列要求：　　
  
  
  主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格。　　
  
  
  具有完整的施工操作依据，质量检查记录。　　
  
  
  2、分项工程的合格质量应符合下列要求：　　
  
  
  分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。　　
  
  
  分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。　　
  
  
  3、分部工程的合格质量应符合下列要求：　　
  
  
  分部工程(子分部)所含的分项工程均应符合合格质量的规定。　　
  
  
  质量控制资料应完整　　
  
  
  地基与基础，主体结构和设备安装等分部工程有关工程安全和功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。　　
  
  
  观感质量验收应符合要求　　
  
  
  4、单位工程的合格质量应符合下列要求：　　
  
  
  单位工程(子单位)所含的分部工程(子分部)均应符合合格质量的规定。　　
  
  
  质量控制资料应完整单位工程(子单位)所含的分部工程有关工程安全和功能的检测资料应完整主要功能项目的抽查结果应符合相关质量验收规范的规定观感质量验收应符合要求。　　
  
  
  5、不合格工程处理　　
  
  
  当建筑工程质量不符合要求时，应按照下列规定进行：　　
  
  
  1、经过返工重做或更换器具，设备的检验批，应重新进行评定。　　
  
  
  2、经过有资质的检测单位鉴定，能够达到设计要求的检验批，应进行验收。　　
  
  
  3、经过有资质的检测单位鉴定，达不到设计要求，但是经过原设计单位核算认可能够达到满足结构安全和使用功能的检验批，可进行验收。　　
  
  
  4、经过返修或加固处理的分项工程，分部工程，虽然改变了外型尺寸但仍能够满足安全使用功能，可以按照技术处理方案和协商文件验收。　　
  
  
  5、经过返修或加固处理的仍不能满足安全使用要求的分部工程，单位工程，严禁验收。
  
  
  一、建筑工程质量验收的程序与组织　　
  
  
  检验批和分项工程应该由监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位　　
  
  
  项目专业质量(技术)负责人等进行验收。　　
  
  
  分部工程应该由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术，质量负责人等进行验收。地基与基础，主体结构分部工程的勘察，设计单位项目负责人和施工单位技术，质量负责人等进行验收单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。　　
  
  
  建设单位接到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包)，设计，监理等单位负责人进行单位工程验收。　　
  
  
  单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定的时间内(15天)将竣工报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。
  
  
  综合上面所说的，质量的检验对于一个工程来说是特别重要的，这也是对于一个工程的负责任，必须要符合所有的条件，才有验收成功，因此，一定要清楚知道单位工程质量验收的程序条件有哪些？这样才能更好的对一个工程保质保量。
  
  
  
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@姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件，其凭借深厚的法学...More>>