建筑工程质量问题及处理办法是什么

  建筑工程质量问题及处理办法是什么?
  
  
  一、工程质量问题有哪些?
  
  
  工程质量问题一般分为工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故。
  
  
  1、工程质量缺陷
  
  
  是指工程达不到技术标准允许的技术指标的现象。
  
  
  2、工程质量通病
  
  
  是指各类影响工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量损伤，犹如“多发病”一样，而称为质量通病。
  
  
  目前建筑安装工程最常见的质量通病主要有以下几类：
  
  
  (1)基础不均匀下沉，墙开裂。
  
  
  (2)现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋。
  
  
  (3)现浇钢筋混凝土阳台、雨篷根部开裂或倾覆、坍塌。
  
  
  (4)砂浆、混凝土配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证。
  
  
  (5)屋面、厨房渗水、漏水。
  
  
  (6)墙面抹灰起壳、裂缝、起麻点、不平整。
  
  
  (7)地面及楼面起砂、起壳、开裂。
  
  
  (8)门窗变形、缝隙过大、密封不严。
  
  
  (9)水暖电卫安装粗糙，不符合使用要求。
  
  
  (10)结构吊装就位偏差过大。
  
  
  (11)预制构件裂缝，预埋件移位，预应力张拉不足。
  
  
  (12)砖墙接槎或预留脚手眼不符合规范要求。
  
  
  (13)金属栏杆、管道、配件锈蚀。
  
  
  (14)墙纸粘贴不牢、空鼓、折皱、压平起光。
  
  
  (15)饰面板、饰面砖拼缝不平、不直、空鼓、脱落。
  
  
  (16)喷浆不均匀，脱色，掉粉等。
  
  
  3、工程质量事故
  
  
  是指在工程建设过程中或交付使用后，对工程结构安全、使用功能和外形观感影响较大，损失较大的质量损伤。如住宅阳台、雨篷倾覆，桥梁结构坍塌，大体积混凝土强度不足，管道、容器爆裂使气体或液体严重泄漏等等。它的特点是：
  
  
  (1)经济损失达到较大的金额。
  
  
  (2)有时造成人员伤亡。
  
  
  (3)后果严重，影响结构安全。
  
  
  (4)无法降级使用，难以修复时，必须推倒重建。
  
  
  二、工程质量问题的处理方法
  
  
  建筑工程质量问题的处理方法通常是：
  
  
  (1)事故发生后，及时组织相关部门调查、分析事故原因，以确定事故的范围、性质和影响等，为正确处理提供依据，调查要全面、准确、客观，并写出 调查报告 。
  
  
  (2)根据事故 调查报告 所提供的事故原因分析及对工程影响程度，论证该质量事故是否需要处理和如何处理。因为有些质量缺陷虽然超出了设计要求和质量标准，但经过具体分析、计算和论证，认为对建筑整体质量无大碍，可以不作处理，比如：有的 结构构件 发生错位，但不影响使用要求，可以不作处理，但要引以为戒; 混凝土试块 强度偏低，但用回弹仪测试后实体可达到设计要求，可不作处理;某些质量缺陷，如轻微蜂窝、麻面等，可通过后续抹灰、刮腻子等工序进行弥补;有的构件截面尺寸不足，但经设计复核验算仍能满足承载力要求，可不处理。
  
  
  所以说，对建筑工程质量问题和相应的处理办法是必须要实际情况实际分析的。如果是一般的工程质量缺陷，通过后期的修复还可以达标，那找到根源对症解决问题。可是，如果是工程质量事故的话，这种问题的处理办法是要追究直接责任人的刑事责任的。总之，要分析工程质量的原因才能找到处理办法的。
  
  
  
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@姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件，其凭借深厚的法学...More>>