天津市房屋买卖协议

天津市房屋买卖协议
  
  
  出卖人(甲方)：________________________________
  
  
  (个人)姓名：__________________________________
  
  
  国籍：__________________________________________
  
  
  身份证(护照)号码证(护照)号码：______________
  
  
  (法人或其他组织)名称：________________________
  
  
  法定代表人：____________________________________
  
  
  地址：__________________________________________
  
  
  营业执照号码：__________________________________
  
  
  邮政编码：______________________________________
  
  
  联系电话：______________________________________
  
  
  买受人(乙方)：________________________________
  
  
  (个人)姓名：__________________________________
  
  
  国籍：__________________________________________
  
  
  身份证(护照)号码证(护照)号码：______________
  
  
  (法人或其他组织)名称：________________________
  
  
  法定代表人：____________________________________
  
  
  地址：__________________________________________
  
  
  营业执照号码：__________________________________
  
  
  邮政编码：______________________________________
  
  
  联系电话：______________________________________
  
  
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
  
  
  第一条　房地产情况
  
  
  该房屋坐落___________________________，产别_________，结构_________，建筑面积_________平方米。
  
  
  房屋所有权证号__________________，所有权人_________;房屋为共有的，其他共有权人_________，共有权证号_________，共有方式_________，共有权人同意出售证明见附件三。
  
  
  该房屋土地使用权证号_________，土地使用面积_________平方米，土地来源__________________。
  
  
  以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_________年，自_________至_________止。
  
  
  经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。
  
  
  房屋相关设施及平面图见附件一。房屋抵押、租赁情况见附件二。
  
  
  第二条　房地产价款、其他价款及交付
  
  
  房产价款为_________元(币种：_________)，计__________________(大写)，其他价款为_________元(币种：_________)，计__________________(大写)。
  
  
  乙方付款形式、付款时间为：________________________________________。
  
  
  第三条　房产交付
  
  
  房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。
  
  
  甲方须于_________前，将该房产及相关证明交付乙方。如遇不可抗力，双方约定处理方式
  
  
  ___________________________________________________________________。
  
  
  上述相关证明包括：_________________________________________________。
  
  
  第四条　产权转移登记及其他相关设施登记
  
  
  协议订立后，甲乙双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。
  
  
  按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。
  
  
  如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。
  
  
  第五条　违约责任
  
  
  1.甲方逾期交付房产的，应承担违约责任如下
  
  
  __________________________________________________________________。
  
  
  2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，应承担违约责任如下
  
  
  __________________________________________________________________。
  
  
  3.其他约定：_____________________________________________________。
  
  
  第六条　产权纠纷和债权债务纠纷的约定
  
  
  甲方保证在该房产交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
  
  
  第七条　争议处理
  
  
  本协议发生争议，甲乙双方协商解决。协商不成时，按下列第_________种方式处理：
  
  
  1.向_________仲裁委员会申请仲裁;
  
  
  2.向人民法院提起诉讼。
  
  
  第八条　协议附件
  
  
  本协议未尽事宜，甲乙双方另行订立补充协议(见附件四)。
  
  
  附件一至附件四均为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。
  
  
  第九条　协议份数
  
  
  本协议连同附件共_________页，一式_________份。
  
  
  第十条　协议生效
  
  
  本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。
  
  
  甲方(盖章)：_____________　　乙方(盖章)：_____________
  
  
  委托代理人(签字)：_______　　委托代理人(签字)：_______
  
  
  _________年______月______日　　_________年______月______日
  
  
  签订地点：_________________　　签订地点：_________________
  
  
  附件
  
  
  附件一　房屋相关设施及房屋平面图
  
  
  附件二　房屋抵押、租赁情况
  
  
  附件三　房屋共有权人同意出售证明
  
  
  附件四　补充协议
  
  
  1.本协议适用于我市行政区域内存量房买卖。
  
  
  2.协议当事人订立协议前，须认真协商各项条款。一经双方签字或盖章即生效(当事人另有约定的除外)，任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。
  
  
  3.本协议中空格部分若为空白句，应用“(无)”填充。涂改之处，须经双方当事人签字或盖章确认。
  
  
  4.本协议不得翻印。
  
  
  在天津市房屋买卖协议中，首先是填写出卖方的个人信息，其中涉及到一些证件号以及国籍等资料的填写，对于购买者，所填写的信息也是差不多要填写这些内容。然后就是协议的主要内容了，那么在签订合同时就需要对合同的条款了解清楚，以免后续房屋出现了问题，涉及到合同条款就容易解决些。
  
  
  
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@姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件，其凭借深厚的法学...More>>