姜春律师
姜春律师法律网
6.nj64.com
南京姜春律师电话13770831974

回迁房购买合同书的范本是怎么样的?

回迁房购买合同书的范本是怎么样的?
  
  卖方(简称甲方,房屋共有人均要签字):
  
  身份证号码:
  
  买方(简称乙方):
  
  身份证号码:
  
  根据有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以共同信守执行。
  
  第一条、甲方将自己在 (房屋具体地址)拥有的回迁房出卖给乙方,房产证面积暂定为____ 平方米左右,每平方米按照______元计算。
  
  第二条、上述房产的交易总价为:人民币 _______万元整。如果实际房产证面积有误差,实际按照______/平方米多退少补。
  
  第三条、付款时间与办法:
  
  乙方自合同签订后当日一次性支付房款10万元。甲方确保在 年 月 日之前将该房产移交给乙方居住使用,乙方拿到房屋后立即支付____万元。如果 年 月 日之前没有移交该房屋给乙方居住使用,甲方按照每月1500元支付乙方房租损失。待房屋过户给乙方后,乙方立即支付剩余房款________万元。
  
  第四条、甲方保证有权利出卖该房产,如出现其他权利人对该房产主张权利,造成乙方损失的,均由甲方承担责任。
  
  第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起30天内协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误,致使乙方延期办理房产证的,甲方需向乙方承担总房款30%的违约金。
  
  第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户相关费用在4万元以内的由甲、乙方平均承担。超过4万元的,超过部分由甲方承担。
  
  第七条、如果当地政策许可,办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的,甲方应协助乙方办理,尽可能协助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方故意不协助的,导致增加过户手续费及税费的,一概由甲方承担。
  
  第八条、本合同签订后,甲、乙双方应该共同遵守,都不得无故反悔。如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下,甲方需要按照同地段同面积商品房最高价格计算实际损失赔偿乙方。需要进行房产价值评估的,评估费用由甲方承担。
  
  第九条、乙方在本房屋买卖合同成立后,无论是否办理房屋产权证,土地证及其过户手续,都有权利将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠。
  
  第十条、在合同议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,协商不成,可向人民法院起诉。乙方因甲方违约,需聘请律师起诉的,律师费应由甲方承担。
  
  第十一条、本合同一式叁份,自双方签字之日起生效。
  
  甲方(房屋共有人均要签字):
  
  乙方:
  
  年 月 日
  
  综合上面所说的,购买合同书对双方来说是必须要存在的,签订合同的那一天起说明双方的合法权益就已经受到了法律的保护,因经,双方在协商条款的时候一切该以法律的知识来制定条款,在签的时候一定要小心,不要因为漏看而让自己的利益受损。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系姜春律师,手机:13770831974

@姜春律师简介:男,法学学士,高级合伙人,副主任,中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来,已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件,其凭借深厚的法学...More>>

·一、员工单方面解除劳动合同对个人有影响吗?
      一、员工单方面解除劳动合同对个人有影响吗?没有任何影响;解除劳动合同只是合同当事人终止合同的方式,基于合同的存在而产生。属于当事人意思自......


·对方全责保险公司按照受害者的实际情况垫付所有的费用
      对方全责保险公司按照受害者的实际情况垫付所有的费用。主要是医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;因伤致残的保......


·在法院提出离婚诉讼要收费?
      离婚问题根据夫妻在一起的时间长度不同,共同财产不同,以及有无孩子的关系,法院会综合各种因素,做出较为客观合理的判决,但是由于各种因素的问题,......


·授予专利的发明使用新颖应当满足的条件是什么
      授予专利的发明使用新颖应当满足的条件是什么?在申请日以前没有同样的发明或者实问用新型在国内外出版物上公开发表过、在国内公开使用过或者以其他方式......


·职工本人如何办理工伤认定书?
      职工本人如何办理工伤认定书?《工伤保险条例》第17条规定,职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害......


·对于变更公司法人需要什么资料
      对于变更公司法人需要什么资料一、对于变更公司法人需要什么资料变更公司法人需要的材料有:1、公司变更登记申请书2、股东会决议3、章程修正......


·关于行政拘留能否提前解除?
      关于行政拘留能否提前解除?当市民违反公安治理条例时,但是又不构成犯罪,如果用于罚钱警告等行为也不足以出发时,这个时候我们就会很困扰我们应该如......


·将店家的二维码换成自己的构成什么罪
      不法分子采用秘密手段,偷换商家二维码获取财物的行为,符合盗窃罪的客观构成要件,应当属于盗窃行为,达到法定数额后可以构成盗窃罪。在不法分子偷换......


·资本市场与企业融资有什么关系?
      资本市场与企业融资有什么关系?关于资本市场融资有许多人不是很了解,因为这是一个比较抽象的概念,它是金融市场中的一项,在现在经济广泛发达的时代......


·商品房竣工后只要配套设备完备后就可以按手续
      商品房竣工后只要配套设备完备后就可以按手续向购房者交付,但是这些配套设备都需要符合交房条件,否则即使交付使用也不认定为交房,那开发商交付房屋......


·在外地怎样起诉离婚手续费是多少?
      起诉离婚需要满足一定条件,并搜集婚姻破裂的证据,如果双方离开户籍所在地超过一年的,应到常住地进行立案。那么,在外地怎样起诉离婚手续费是多少?接......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 姜春律师 All rights reserved.
律师热线:13770831974
13770831974
点击这里给姜春律师发消息


在线法律咨询