一、房屋漏水物业费还交不交?
要交;
房屋漏水可以有物业报房屋维修资金进行维修,如果还在保修期那就有施工单位维修,防水维修期5年不交物业费不是解决办法。如果物业不作为,你可以通过业主委员会炒掉物业或直接到法院起诉,前提是你按时交了物业费。
一般物业公司只负责共用区域共用设施的维修养护。
要是家里的,一般要自行维修了。但是要是从共用区域漏水引起的物业公司必须要维修。要是房顶的,就要动用维修资金了。如果楼上住户漏水导致的,就直接找楼上。把漏水照片和引起的损失列好。
拒交物业费,物业肯定会认为咱们没有履行缴费义务,没有享受服务的权利,对咱们不利。属于物业服务范围的物业必须维修,不属于的物业可以协调。先找原因赶快维修,同时把证据保存好。
二、业主在物业管理活动中享有下列权利:
1、按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务。
2、提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议。
3、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议。
4、参加业主大会会议,行使投票权。
5、选举业主委员会委员,并享有被选举权。
6、监督业主委员会的工作。
7、监督物业管理企业履行物业服务合同。
8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。
9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。
10、法律、法规规定的其他权利。
综合上面所说的,物业费对于每一个业主来说都是必须要进行缴纳的,不能因为房子有问题而拒绝缴纳这笔费用,这两者是两个事,如果物业拒绝维修,那业主是有权利向法院起诉物业,用法律来维护自己的合法权益,所以,按法律规定来,才能更快处理此事。
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@姜春律师简介:男,法学学士,高级合伙人,副主任,中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来,已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件,其凭借深厚的法学...More>>
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