什么叫抵押担保？

什么叫抵押担保？ 一、什么叫抵押担保？
  抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
   二、抵押担保的特点有哪些？
  1、抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。
  2、抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。
  3、抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。
  4、抵押担保以抵押权人（债权人）行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。
  5、抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
   三、抵押担保的范围是什么？
  所谓抵押担保的范围，就是指抵押关系成立之后，届满未履行债务，要实现，在什么范围内优先受偿的问题。它是抵押效力问题中最重要的内容之一。
  担保法规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
  抵押权为约定担保物权，故抵押担保的范围一般应当以当事人在抵押合同中的约定为准。假如抵押合同明确规定抵押担保的范围仅包括主债权而不包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用或者仅包括其中的一项或若干项的，则按照合同约定办理。一旦出现债务人届期不履行债务的情况，在处理抵押物所得中，债权人只能按照抵押合同中约定的优先受偿的范围优先受偿，而不能超越约定的优先受偿权。
  通过上文的讲解，我们对什么叫抵押担保的知识有了一定了解。债务人办理抵押担保后，并不转让抵押物，还是对抵押物继续占有。如果后期债务人无法偿还债务，债权人可以有权将抵押物进行拍卖，拍卖所得用于支付主债务、利息、违约金及损害赔偿金等。
  
  
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@姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件，其凭借深厚的法学...More>>