濮阳市企业拆迁赔偿标准

濮阳市企业拆迁赔偿标准
  
  在濮阳市，企业家因为城市发展而面对自家企业被拆的问题，估计最关心的就是国家到底可以赔偿自己多少和这期间，自己又需要注意一些什么了。下面我们就将有关濮阳市企业拆迁赔偿标准的规定罗列出来，给大伙参考参考。
  
  企业拆迁赔偿项目主要有：
  
  一、房产价值赔偿。
  
  房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;
  
  企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估
  
  有限公司评估价值为参考值。
  
  二、设备设施赔偿。
  
  设备搬迁安装费
  
  对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。
  
  但是设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：
  
  1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;
  
  2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;
  
  3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项
  
  目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。
  
  三、停产停业赔偿。
  
  1、停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一
  
  半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。
  
  2、解聘员工的安置补偿费用。
  
  因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。
  
  四、基于拆迁政策发生的奖励费用
  
  在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的。
  
  以上，就是我们对濮阳市企业拆迁赔偿标准的相关整理。因为这只是大体的规定，具体的相关内容，还需以当地下发的文件为主。但是在面对企业被拆问题时，如果认为自己的合法利益被侵犯，可以授权当地律师与相关部门协商，若协商无果，可以对其提起诉讼，以保全自己的合法利益。
  
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@姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件，其凭借深厚的法学...More>>