13770831974
离婚时分割房产的方式有哪些
一、离婚时分割房产的方式有哪些
离婚后双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属应根据是否对房产拥有完全所有权来决定处分方式。
对于拥有完全所有权的房产，即其他人对该房产均不会主张其他权利的，房产的归属可由以下几种方式决定：
1、双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产的，由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估，取得房屋所有权的一方，应根据婚姻法房产分割细则给予对方相应的补偿。
2、房屋增值，双方都想取得房产但不能协商一致的情况下，可采取竞价拍卖的方式，由出价高的人取得房屋所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。
3、双方都想放弃该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得的款项进行分割。
二、贷款买的房离婚怎么处理?
结婚贷款买房的夫妻离婚时若想要分割的这个房子，与一般的财产有很大区别。它是一个贷款房，这里面还有银行的权益，贷款房在离婚中法院会先扣除银行贷款后再对房产价值再进行分割。贷款购买的房屋，贷款为夫妻共同债务。感情破裂而导致离婚，贷款房的分割是最伤脑筋的一件事，因为解决起来非常麻烦。最好双方能够协商解决。
夫妻一旦缘尽，走上了离婚的道路，就要对夫妻财产进行分割，房产是其中比较重要的财产之一，夫妻在离婚时应该了解怎么分割房产的有关内容，避免自己在分割房产时不能得到自己应得的那一部分。如果您在离婚分割房产时遇到了难以解决的问题，建议您咨询婚姻方面的专家律师，以更好地解决问题，维护您的合法财产权益。
遇到相关问题，欢迎联系姜春律师，手机：13770831974
@姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件，其凭借深厚的法学...More>>
·独生子女的征地补偿标准是怎样的？
独生子女的征地补偿标准是怎样的？由于计划生育政策的实施，我国农村有大量的独生子女家庭。按照国家规定，对独生子女家庭要给予一定优惠措施。如今不......
·开庭请律师辩护要多少钱
开庭请律师辩护要多少钱?收费的多少和地域有很大的关系，如发达城市和不发达的城市差别，还有大城市和小城市、小县城的差别，而且刑事案件收费是分三个......
·出租人私自卖房侵权吗
在现代社会，选择出租房屋的人很多，为了维护承租人的权益和社会的稳定，我国法律规定了承租人优先购买权。那么出租人私自卖房侵权吗？当权利受到侵害......
·行政诉讼判决类型法条是怎么规定的
行政诉讼判决类型法条是怎么规定的一、行政诉讼判决类型法条是怎么规定的?1、具体行政行为证据确凿，适用法律、法规正确，符合法定程序的，判决维......
·新消法规定价格欺诈最高赔多少？
新消法规定价格欺诈最高赔多少?根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿......
·甘肃省征地补偿统一年产值标准是多少？
甘肃省征地补偿统一年产值标准是多少？在确定征地补偿款金额时，统一年值是一个非常重要的因素，土地补偿费、安置补助费等都是在统一年值基础上得来的......
·非法采矿罪情节特别严重处罚是怎样的
由于我国的矿产资源有限，因此需要进行严格的保护和合理、充分的利用，禁止任何组织或个人用任何手段破坏矿产资源。对此，我国还规定了非法采矿罪来保......
·人民警察办案程序规定是什么
人民警察办案程序规定是什么一、人民警察办案程序规定是什么 1、接受案件：包括控告、自首、报案、扭送等等。 2、审查：一是不属于自己管辖的就......
·办理他项权证流程是什么？
办理他项权证流程是什么？随着我国经济的不断发展，各个行业也在高速的发展，其中房地产行业也是日益崛起，有许多的公民都会选择购置自己的房产，那......
·非法出借枪支罪怎么处罚？
非法出借枪支罪怎么处罚?根据《刑法》第一百二十八条违反枪支管理规定，非法持有、私藏枪支、弹药的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的，......
·挪用特定款物罪立案的标准是怎样的
挪用特定款物罪立案的标准是怎样的一、挪用特定款物罪立案的标准是怎样的最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)......
