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拆迁补偿安置协议的效力优先
律师解答：《预售合同》和《拆迁补偿安置协议》发生冲突时，法律是何如规定，或者说谁比较具有优先权呢？2003年6月1日最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予以支持。”由此结合本案，陈先生可以基于以上的规定取得该套房屋，而小马 就不能得到此房。
小马 由于开发商隐瞒房屋的真实情况，导致签订的《预售合同》无效的，可以请求开发商返还已付的购房款及利息，并主张不超过已付房款的1倍的赔偿。
在我们购买房屋的过程中，要对房屋的性质等情况进行详细了解，以免自己空欢喜一场。遇到相关问题，欢迎联系姜春律师，手机：13770831974
@姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件，其凭借深厚的法学...More>>
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