离婚时共同房产应如何分割?
其次,明确房屋价值,该房屋价值是按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。在司法实践中,如何明确房屋价值,首先由双方当事人协商确定,双方协商确定的房屋价值,一般法院不持异议;如果双方对房屋的价值无法达成一致意见,那么由人民法院委托评估机构来评估房屋的价值,最终人民法院依据评估报告来确定房屋的价值。
再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。
最后,法院综合双方权利份额的大小、房屋的实际居住情况、子女抚养情况、折价款的支付能力等判决房屋所有权归属及房屋折价款的给付。
婚姻法第三十九条规定“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”规定了基本的夫妻财产分割原则但是在实践操作中共有房屋的分割却是一个很复杂很系统的事情,涉及到诸多的细节问题。而且在实践中,房屋还有普通商品房、经济适用房、两限房、回迁安置房、央产房、房改房、公租房等诸多不同的房屋形式,在离婚时,根据房屋的性质,其处理方式也有众多不同之处。遇到相关问题,欢迎联系姜春律师,手机:13770831974
@姜春律师简介:男,法学学士,高级合伙人,副主任,中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来,已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件,其凭借深厚的法学...More>>
·一、根据法律规定出租车剐蹭有误工费?
一、根据法律规定出租车剐蹭有误工费?根据法律规定出租车剐蹭有误工费的,出租车行业属于特许运营,仅有法人才能进行取得特许运营资格,司机亦须考取相......
·代位继承能取得多少遗产代位继承遗产的份额
代位继承能取得多少遗产代位继承遗产的份额,一般情况下,不论代位继承人人数多少,亦不受辈数的限制,只能继承被代位继承人有权继承的份额。即两个或......
·代书遗嘱无效的情形有哪些
1、缺见证人或代书人签字除了遗嘱内容要明确具体、合法外,代书遗嘱在形式上更为严格。法律将两个以上见证人作为代书遗嘱生效的一个重要形式要件,见证......
·两次鉴定持续误工误工费时间怎么算
一、两次鉴定持续误工误工费时间怎么算对受害人的赔偿采完全赔偿原则,受害人受伤之日至定残之前一日的误工损失与定残之后的残疾赔偿金之和正好是......
·一、在什么情况下银行卡会被冻结?
一、在什么情况下银行卡会被冻结?第一:被司法部门冻结第二:长期不动户(一年以内没除了结息,有交易)被银行转为“久悬户”。不过一般只有单位帐......
·夫妻离婚后双胞胎怎么抚养?
夫妻离婚后双胞胎怎么抚养?夫妻双方在步入婚姻时都是怀着美好的憧憬的,但现实中还是有许多夫妻因为各种原因而决定离婚。而离婚时涉及到的最主要的......
·建筑工程质量与安全管理有些什么制度?
建筑工程质量与安全管理有些什么制度?建筑工程的质量是现在十分重要的一个问题,工程质量出现问题不仅会造成金钱损失,还有可能对企业造成名誉损害......
·如何认定侵占罪,认定侵占罪的标准是什么?
侵占罪,是指以非法占有为目的,将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的行为。本罪的主体为一般主体,凡年满16周......
·这个没有一定的标准
这个没有一定的标准,多或少都是一份心意而已,并不涉及任何违法犯罪之事。这一般都是属于当地的风俗习惯所决定的,也有一定取决于当地的经济发展以及......
·最高划痕险能赔多少钱?
最高划痕险能赔多少钱?划痕险是车损险的附加险,即投保了机动车损失保险的,可投保划痕险。划痕险全称车身划痕损失险,家庭自用车辆、非营业车辆可投保......
·破产清算组能卖房子
破产清算组能卖房子一、破产清算组能卖房子?根据破产清算的相关法律规定,该破产企业的清算组具有与他人签订民事合同的能力。因为企业被宣告破产即......