姜春律师
姜春律师法律网
6.nj64.com
南京姜春律师电话13770831974

租房押金要好多钱 租房押金是多少

在实际租房的时候,房东为了避免承租人损坏房屋内的设施,一般会与承租人约定一个租房押金,当然法律在这方面没有规定,这都是根据习惯进行的。那通常租房押金要好多钱呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。
   一、租房押金要好多钱
  客户租房首先要支付租金以及押金,押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况,包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前市场上常规按“付三押一”标准支付押金,指的是租金按三个月为一期支付,同时支付一个月租金数额的押金。承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定,关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付 时间和方式以及逾期违约责任,可以银行划账方式直接划入房东名下,并保存好相关凭证。
  付几押几是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称,比如付三押一,即指租金按三个月为一期支付,押金数额为一个月的租金。具体几个月支付一期租金,则由各人自身状况决定。支付租金,作为承租人主要的义务,在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式,以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为:每逾期一日加收一定比例滞纳金,且如果超过一定的合理期限(比如30天),出租人可以单方面解除租赁合同,既有利于保护出租人的租金收益,又能给承租人合理的宽限期。
  押金在法律上称为“租赁保证金”,主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少,应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言,押金数额越高,保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金,严格来讲,两者属于完全不同的两个概念,只有在合同中有特别约定时,押金才具有定金的担保作用。
   二、承租人欠房租怎么办
  房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动,由承租人向出租人支付租金的行为。
  在日常生活中,房屋出租人对承租人长期拖欠租金或遗留物品在房内弃房而去,往往不知如何用恰当的方法去处理。若是通过诉讼解决,漫长的司法程序,可能会带来更大的经济损失。出租人在处理这一问题时,应以理性的方式,做到有理有据,这样不但省时省力,而且使自己立于不败之地。总结归纳有以下几点,供您参考:
  1、在签订合同时,将可能会发生的事情尽量考虑周到,约定处理方式方法,如约定解除合同的条件,是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上,出租方有权单方解除;也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收;也可约定承租方弃置房屋不顾的情形,出租方有权封存、拍卖房内物品,等等。这样,日后出现这样情况,处理起来就有依据。只要这些约定没有违反法律法令,都是有效的,对双方都有约束力。
  2、解除合同依照法定程序进行。按《合同法》第96条规定,一定要将解除合同的通知送达到对方的手上,并留有证据。只有解除合同通知送到对方手上时,合同才算解除。
  3、出租方采取停水、停电的措施,必须要有依据。因为根据合同法意思自治原则,合同当事人只要不违反我国法律的强制性规定,双方可以自由创设权利义务。合同的约定就是依据。如果合同没有约定允许停水停电的或合同尚未解除的,则不能采取这种措施,否则,此举是构成侵权的,到头来就会“有理变成无理”,要赔偿对方损失的。因此,这类措施不应滥用,运用要有依据,用得恰当。
  4、要充分利用法定的标的物提存制度。合同法规定了标的物的提存制度,提存机关为公证机关。提存物品应依法进行,出租方千万不能单方擅自处理房内物品,要处理房内物品时,务必要请公证处的公证员到现场进行物品提存公证。提存公证是法律认可的一种法律行为,可作证据使用。同时,要做好物品请点记录,做好物品保管工作,以便将来物品交接。
  就租房押金来讲,其实也就是租房保证金。要是承租人对房屋内的设施有所损坏或者拖欠了物管费、水电费等等,那么此时房东就可以从这部分押金里面进行扣除,用来交纳相应的费用。至于租房押金要好多钱,通常的做法都是支付一个月的房租作为押金。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系姜春律师,手机:13770831974

@姜春律师简介:男,法学学士,高级合伙人,副主任,中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来,已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件,其凭借深厚的法学...More>>

·以出让方式取得国有土地使用权可以抵押吗
      以出让方式取得国有土地使用权可以抵押吗一、以出让方式取得国有土地使用权可以抵押吗以出让方式取得的国有土地使用权是可以抵押的。国家规定下列......


·武汉房屋拆迁补偿标准是什么?
      房屋拆迁现象近来普遍发生。为了补偿房屋拆迁户,经常给予拆迁户一定的补偿。为了是法律文件能够适应事实发展,关于房屋拆迁的补偿标准文件也会时有变......


·手写的离婚协议书有法律效力吗
      手写的离婚协议书有法律效力吗离婚协议书无论是手写还是打印都是可以的,但现在来看,大多数的离婚协议书都是打印的。具体我国民政局对离婚协议书的书......


·一、离婚诉讼能缺席审判吗?
      一、离婚诉讼能缺席审判吗1、被告经传唤拒不到庭,可以缺席判决。被告(包括无民事行为能力当事人的法定代理人)经传票传唤后无正当理由拒不到庭,或者未......


·高空坠物砸伤人的赔偿问题?
      高空坠物砸伤人的赔偿问题?高空坠物砸伤人的情况已经被各个渠道报道了不知多少次,但是这种不文明现象却仍旧难以杜绝。相信很多朋友和我们一样,走在......


·知识产权贯标流程是怎么规定的
      知识产权贯标流程是怎么规定的如果企业在运营的时候,不能够明确企业自身的知识产权管理方针的话,那么在日后经营的过程当中,是很不利于公司相关资产......


·一、女方不付抚养费的后果是什么?
      一、女方不付抚养费的后果是什么一方不付抚养费属于不履行抚育义务,离婚后一方不履行抚育义务,可以向一审法院反映,由一审法院对不执行判决的当事人......


·民间借贷利息应该怎么确定?
      人们在银行贷款需要承担一定的利息,在民间借贷中向他人借款时,债权人也可以设定利息。具体来说,民间借贷利息应该怎么确定?如果债务人到期还没有偿还......


·发现埋藏物6个月是原始取得吗
      发现埋藏物6个月是原始取得吗?我国的地域是比较广阔的,在地下埋着很多物品,有的埋藏物可能一文不值,有的就可能价值连城。近些年我们经常会看到关于......


·视听作品的著作权保护期限是多久?
      视听作品的著作权保护期限是多久?视听作品的著作权保护期限要分为以下几种情况:1.作者为公民的期限保护期为作者有生之年及死亡后50年,截止于作者死......


·国庆节是3天法定假吗?相关规定有哪些?
      国庆节是每年的十月一日,节日的设置是为了庆祝中华人民共和国的诞生。您都知道,每当国庆节的时候我们都会放七天假,那么这七天假是法定节假日还是说......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 姜春律师 All rights reserved.
律师热线:13770831974
13770831974
点击这里给姜春律师发消息


在线法律咨询