姜春律师
姜春律师法律网
6.nj64.com
南京姜春律师电话13770831974

农村土地使用证过户需办什么手续?

农村土地使用证过户需办什么手续?
  
  农村集体土地及在上建的房屋由政府直接管辖,所以如果需要过户不仅需要满足国家的基本规定,还需过户双方都具备相应的身份条件,比如双方需要具备中华人民共和国公民身份等。这种过户,最需要注意的问题就是过户合同的效力。下面您就跟我们一起看看农村土地使用证过户需要办理的手续吧。
  
  一、申请
  
  1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。
  
  2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
  
  3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
  
  二、调查
  
  由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。
  
  三、审核
  
  先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。
  
  四、审批
  
  经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。 农村个人建房土地使用证办理
  
  五、土地登记
  
  (一)办理程序:
  
  受理——地籍调查——审核报批——注册——登记——颁发农村集体土地使用证。
  
  (二)办理土地登记、发证需备资料:
  
  1、户主身份证复印件(一份)。
  
  2、土地使用权登记申请表(一份)。
  
  3、地籍调查界址确认表(一份)。
  
  4、农村私人建房用地呈报表(已经政府批准的一份)。
  
  5、土地使用登记表(一份)。
  
  6、其他要求提供的证明资料。
  
  (三)、承诺办结时限:15个工作日(公示)。
  
  六、土地变更登记
  
  (一)必须提供上述全部资料。
  
  (二)、变更登记须村委出具证明。(提供双方情况)
  
  (三)、提供双方身份证复印件、双方协议并由村委盖章。
  
  (四)、提供双方原农村集体土地使用证。
  
  七、农村集体土地使用证办理一般分四步:
  
  (一)申请
  
  1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。
  
  2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
  
  3、土地权属材料。
  
  (二)调查
  
  由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。
  
  (三)审核
  
  先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。
  
  (四)审批
  
  经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。沈阳证务代理制作公司提供(供参考)。
  
  农村个人建房用地报批
  
  1、苍南县建设用地审查意见表;
  
  2、乡镇人民政府签发的无房户及同意个人建房报告;
  
  3、实地踏勘表;
  
  4、乡镇政府出具的设施费发票;
  
  5、电视、报纸等新闻媒体公告及出具无举报证明;
  
  6、村委会出具的无房户证明;
  
  7、本村村民户籍证明;
  
  8、县规划建设局颁发的建设用地规划许可证或村镇选址意见书;
  
  9、村民代表大会会议记录(三分之二以上同意);
  
  10、原批准农用地转用手续的批复及图纸;
  
  11、县规划建设局出具的建设项目用地总平面布置图;
  
  12、建设用地现状图;
  
  以上就是我们为您整理的农村土地使用证过户需要办理的手续的内容。如果想办理农村土地使用证的过户,需在满足一些国家规定的条件的情况下,带齐各种材料按照流程办理手续。如有对此有更多问题,可以咨询的律师,他们会为您详细解答。
  
  遇到相关问题,欢迎联系姜春律师,手机:13770831974

@姜春律师简介:男,法学学士,高级合伙人,副主任,中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来,已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件,其凭借深厚的法学...More>>

·2023洗钱罪是怎样规定的
      一、洗钱罪是怎样规定的洗钱罪,是指明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈......


·申请信息公开时间期限是多久?
      申请信息公开时间期限是多久?在现实生活中,信息公开的作用越来越重要。信息公开不仅是政府应尽的职责和义务,依法获得信息公开也是公民的权利。政......


·一次性给付
      一次性给付对于这种给付的方式,虽然有人认为应谨慎使用,但目前因人们经济收入有显著的增加,工作调动甚为频繁,也考虑到法院的执行效率;在法院判决......


·没有证据抓人能关多久?
      没有证据抓人能关多久?一、没有证据抓人能关多久?没有证据或者没有足够证据的情况下,警察在派出所拘留犯罪嫌疑人不得超过24小时。《中华人民共......


·欠钱不还没有转账记录怎么办?
      欠钱不还没有转账记录怎么办?借钱没有立借据的情况特别普遍,尤其是小额的民间借贷,没有借据是否还可以起诉呢?当协商还钱无果后,就可以拿起法律的武......


·意外伤害保险的给付条件有哪些
      意外伤害保险的给付条件有哪些?意外伤害保险的给付条件有哪些?第三条在保险期间内,被保险人因遭受意外伤害而致身故、残疾或烧伤的,保险人依照......


·孙子代位继承份额到相关规定是什么
      孙子代位继承份额到相关规定是什么代位继承人为被代位继承人的直系亲属,拟制血亲也可代位继承。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若......


·没有立遗嘱的情况下遗产继承有时间期限吗
      一、没有立遗嘱的情况下遗产继承有时间期限吗?遗产继承没有时间期限的,从被继承人去世后可以分割遗产,具体的分割时间没有统一规定。《中华人民共......


·网络贩毒的证据有哪些?
      网络贩毒的证据有哪些?一、网络贩毒的证据有哪些?网络贩毒的证据有有:涉嫌销售、制造即贩毒行为,可以是人证、物证、书证、音像资料、鉴定结论、......


·私生子之后结婚算重婚吗?
      私生子之后结婚算重婚吗?不算,重婚是指有配偶者与他人结婚的现象,包括与他人以夫妻名义共同生活“重婚罪,必须符合以下三个条件中的一个:1、与配偶......


·一、投诉单位没有劳动合同没有社保合理吗?
      一、投诉单位没有劳动合同没有社保合理吗?投诉单位没有劳动合同没有社保是合理的行为。劳动合同中对于为员工缴纳五险一金就有着明确的规定,因此没......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 姜春律师 All rights reserved.
律师热线:13770831974
13770831974
点击这里给姜春律师发消息


在线法律咨询