买卖合同的注意事项都有哪些

现实中，若是需要购买数量较大或者价格较高的商品，此时光是当事人口头上达成一致是不够的，出于对双方利益的保护，一般会签订书面的买卖合同。而在签订合同的过程中，也就有一些注意事项。那究竟买卖合同的注意事项都有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。
  
  签订买卖合同是日常市场交易中最常见的一种活动，对于合同签订过程中的一些细节和条款，我们要慎之又慎，以防合同欺诈，避免不必要的损失和纠纷。
  
  1、合同主体资格的审核
  
  确认主体是否具备订立合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。
  
  (1)主体是法人组织的：
  
  ①在订立合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件，同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性，防止造假。
  
  ②注意审查营业执照是否有瑕疵，比如被吊销、被暂扣等情况。
  
  ③可以通过当地的工商管理部门审查对方实际注册资本和资金，确保其有合同实际履行能力。
  
  ④确认买卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的组织。
  
  (2)主体是个人的，对其进行履约能力的审查可以通过对其单位及其同事、家庭、朋友、邻居等进行调查，以获取相关信息，最后综合判断其是否具有履约能力和信用程度。
  
  2、 合同当事人的名称或者姓名和住所
  
  如果主体是法人组织的应以营业执照名称为准，如果自然人以居民身份证上的名字为准。
  
  3、标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款
  
  (1)合同标的物应全称具体，不能简写，注意标的物不得为法律禁止或限制流通物。
  
  (2)品种、规格、型号、等级、花色等要写具体注明，必要时可通过附件说明标的的实际情况。
  
  (3)数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。
  
  4、质量要求方面
  
  产品质量应按照国家标准，没有国家标准的应按照行业标准或企业标准，也可以协商确定。买卖合同应对货物质量重点加以约定，以便于验收，避免纠纷。卖方应当按照约定的质量标准交付标的物，如果交付的标的物附有说明书的，交付的标的物应符合说明书上的质量要求。
  
  5、产品的包装标准
  
  货物的包装方式对于货物的完好至关重要，包装不到位就可能发生货损，引起纠纷。对于包装方式可以按约定的包装，无约定的应当按照通用的方式包装，没有通用方式的，应当采取足以保护标的物的包装方式。
  
  6、履行的期限、地点、方式
  
  (1)履行期限可按照年度、季度、月、旬、日计算，得准确、具体、合理，不能用模棱两可的词语。
  
  (2)履行地点指的是交货地点，要写清楚、具体、准确。
  
  (3)履行方式指的是双方应约定交货、提货、运输方式和结算方式，要写得具体明确。
  
  7、交货的时间、地点、方式。
  
  交货的时间、地点和方式是合同的关键内容，它涉及双方的利益实现和标的物毁损灭失风险承担问题。一般情况下，标的物的所有权自交付时转移，风险承担随之转移。因此对交付的相关内容一定要在合同中予以明确。
  
  8、检验标准、时间、方法。
  
  合同中应当约定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。买方收到标的物后应当在合同约定的检验期间内对标的物进行检验，如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内通知卖方，买方怠于通知的，视为所交货物符合约定。合同没有约定检验期间的，买方应及时检验，并在发现问题的合理期间内通知卖方。
  
  9、结算方式。
  
  结算方式，应该具体、明确。对用支票进行支付应按规定程序检查，以免被套走标的物。针对虚开支票欺诈的，我们可以通过两种途径防范，一种是款到交货，根据支票转账所需时间，要求买方款到卖方账面后才交货，但这种方法一般很难使买方接受除非货物供不需求。另一种是直接到出票人开户银行去持票入账，马上就能知道支票能否兑现，如能兑现可以即行转账，如被拒付可以立即停止发货，从而避免损失。
  
  10、违约责任方面
  
  违约责任的约定，应该具体可行。如果双方违反了应尽的义务，应当按照合同约定承担违约责任，合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。对违约行为的惩处，合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。
  
  11、解决争议的方法
  
  解决争议的方法，要明确具体。此外，对于约定的争议处理机构和起诉法院不得超出地域管辖权。
  
  买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。根据合同法第174条、第175条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定;互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。由此可见，买卖合同的适用范围很广。关于买卖合同的注意事项内容，我们就为您解答到此，希望对你有所帮助。
  
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@姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件，其凭借深厚的法学...More>>