选择租门市房屋进行商业活动的租房者要考虑的有：面积、营业执照

选择租门市房屋进行商业活动的租房者要考虑的有：面积、营业执照规定、水电暖气等设施、周围居民情况等，签合同签要考察产权、户主身份证、提防临时出租和违章建筑。合同中要明确维修责任、租金交付方式、交付时间和违约条款等等，使这几项尽量都体现在合同中。若出租者违约，可进行起诉。提醒：要小心不合规的房屋中介。
  
  以下为门市租房协议合同范本：
  
  出租方（甲方）________________________________
  
  承租方（乙方）________________________________
  
  根据《民法典》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
  
  
  一、甲方出租给乙方的门面房位于___________市_________区（县）________________________街_______号门面房，该门面房面积共_________平方米。
  
  甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
  
  二、租赁期限、用途
  
  1、租赁期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
  
  2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________________________________使用。
  
  3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
  
  三、租金及支付方式
  
  1、该门面房年租金总额为人民币__________________元（大写______万______仟______佰______拾______元整）
  
  2、房屋租金支付方式：_________________________
  
  3、甲方收款后应提供给乙方发票。
  
  四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________________元押金（不计利息），合同期满押金退回。
  
  五、乙方必须按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取________ % 的违约金。
  
  六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
  
  七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办法处理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额_______% 支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。
  
  八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方承担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方承担。
  
  九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
  
  十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前_______个月与甲方协商。
  
  十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前_____个月书面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退还也必须提前______个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_________元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。
  
  十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先租给乙方。
  
  十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
  
  十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。
  
  十五、本合同及附件一式_______份，由甲、乙双方各执________份。具有同等法律效力。
  
  十六、其他约定事项
  
  1、___________________________________________________________________________________________
  
  2、___________________________________________________________________________________________
  
  甲方： 乙方：
  
  身份证号（或营业执照号） 身份证号：
  
  电话： 电话：
  
  传真： 传真：
  
  地址： 地址：
  
  邮政编码： 邮政编码：
  
  房产证号：
  
  房地产经纪机构资质证书号码：
  
  签约代表：
  
  签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
  
  签约地点： 签约地点：
  
  《民法典》第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
  
  (一)当事人的姓名或者名称和住所;
  
  (二)标的;
  
  (三)数量;
  
  (四)质量;
  
  (五)价款或者报酬;
  
  (六)履行期限、地点和方式;
  
  (七)违约责任;
  
  (八)解决争议的方法。
  
  当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
  
  作为户主，出租房屋时要考虑同样有租户本人和用途是否合法、门市租房协议合同范本中房屋设施维修、房租支付等规定和其他一切相关问题都要书面写清，室内设施和家具可保留签合同时的相片和录像，作为保障自己利益的证据。若在协议期内拒绝继续出租给对方，可能要进行经济赔偿。有需要可咨询的专业律师。
  
  
  
  
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@姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件，其凭借深厚的法学...More>>