13770831974
最新婚姻法关于房产的分割是怎样规定的？
《民法典》关于房产如何分割
1、一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照《民法典》第六百五十八条的规定处理。
此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
《民法典》第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
2、一方父母出资购房，离婚房产如何分割?
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》第一千零六十三第三款的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
3、双方父母出资购房，离婚房产如何分割?
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
4、一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
5、以父母名义买房，离婚房产如何分割?
婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
6、以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
综上所述，《民法典》关于房产在离婚过程的中分割方式和原则都做了相应的规定，对于司法实践也有很好的指导作用，在实际生活中也有很强的操作性，也是《民法典》对于公民财产的保障，对于以婚姻手段骗取房产的行为也起到了一定的制约作用，有利于维护婚姻关系的正常化。对于一些以婚姻为手段的诈骗手段起到了一定的震慑作用。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
遇到相关问题，欢迎联系姜春律师，手机：13770831974
@姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件，其凭借深厚的法学...More>>
·酒驾撞人处罚标准2023酒驾是否判刑？
酒驾撞人处罚标准酒驾是否判刑？在酒后驾驶机动车的情况下，由于驾驶者的精神状态不是很好，因此发生交通事故的可能性也比较大，而此时如果出现了撞人......
·农村家庭暴力危害有哪些？
农村家庭暴力危害有哪些？由于近年来家庭暴力案件频发，我国于2015年12月出台了《反家庭暴力法》。家庭暴力事件主要发生在农村，给社会以及家庭带来了......
·个人之间劳务关系发生人身损害责任如何划分？
根据《民法典》第1192条规定，个人劳务关系中由劳务双方根据各自过错承担相应责任。个人劳务关系中，接受劳务方多系为自身利益或家庭事务雇佣劳务人员......
·我国的司法鉴定程序是指什么
相信很多人在电视上法制频道或者网络上都听说过“司法鉴定”这一概念，想必您对于司法鉴定不会很陌生。其实司法鉴定在我国的司法活动中发挥了着越来越......
·刚满16岁算不算童工呢？
刚满16岁算不算童工，这个问题可能是大多数人所不了解的，童工这个话题一直是一个社会关注的话题，社会一直在关注这童工儿童，他们属于弱势群体，但是......
·房屋他项权证编号是怎么样的？
房屋他项权证编号是怎么样的？房屋的他项权证，一看这个名字就是和房子有很大的关系的，关于他项权证的内容，因为比较专业性的用语，所以很多人都表......
·离婚案立案多长时间开庭
离婚案立案多长时间开庭首先，起诉立案后，一般需要1-7日将案件从立案庭转到业务庭，但是这个时间不是绝对的。然后，业务庭法官在收到起诉材料后，会根......
·检察院不批捕还会到法院吗
检察院不批捕还会到法院吗案子到检察院，犯罪嫌疑人没有被批捕，涉嫌犯罪的也会到法院审判。检察院不批捕的案子，不是说就没事了，只是不需要对犯罪嫌......
·法律对指定管辖的规定有哪些
法律对指定管辖的规定有哪些在诉讼中，针对一些有特别情况出现的案件，法院会选择以指定管辖手段来对管辖权进行确定。那么你对于指定管辖了解多少呢?法......
·什么是自然债务抗辩权？
什么是自然债务抗辩权？在我国的债务分类中，分为自然债务和法定债务。相对于法定债务而言，自然债务的效力比较低，债权人和债务人的关系比较松散。而......
·家暴离婚财产怎么分？
家暴离婚财产怎么分？一、家暴离婚财产可以按以下几种方式来进行分割：(一)双方协商决定。依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同......
