姜春律师
姜春律师法律网
6.nj64.com
南京姜春律师电话13770831974

买房子是我们生活中很重要的事,深圳近来发展迅速,是很多打拼的

买房子是我们生活中很重要的事,深圳近来发展迅速,是很多打拼的人、工作的人想要定居的地方,但要买到属于自己的一套房子,也不是很容易的事。那么在深圳买房条件是什么?想必这个问题是很多人都关注的,接下来让我们一起去了解一下吧。
  一、深户在深圳购房需要满足的条件 (以家庭为单位)
  可以在深买两套普通住宅房,购买第一套住房首付3成,购买第二套住房首付7成。?
  二、非深户在深圳买房、贷款买房需要满足的条件?
  (1)购房资格?非深圳户口:(购买社保满一年,最近一年无断供)购买首套住房首付3成,(名下深圳房产已卖,有贷款记录)购买第二套住房首付7成。?非深户:无社保,社保未满一年或最近一年有断供,无购房资格。 (社保满一年:一般指13个月以上)?
  (2)非深户在深圳贷款买房需要满足以下条件(相关材料):?
  1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明;?2、具有良好的信用记录和还款意愿;?3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;?4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;?5、具有支付所购房屋首期购房款能力;?6、在银行开立个人结算账户;?7、有贷款人认可的有效担保;?
  (3)非深户需要提供材料?
  自己的身份证,户口本,结婚证(没有结婚提供单身声明),收入证明,提供一个本地担保人的身份证和电话,如果月供超3000以上还需要提供你的近3个月的银行流水,或者股票基金证明也可以,但必须是你本人的名字。(一般要求月流水需要是月供的2.5倍。)?
  三、相关政策:?深圳《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》中明确规定: 在本市暂时实行限定居民家庭购房套数政策。对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购2套住房; 对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。 暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。?
  四、各银行购房贷款规定?各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款; 对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。 对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上; 对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。对于非深圳户口,需要投保超过一年,且有身份证明和良好的信用记录,并有足够的还房款能力,此外,在购买时还要一个本地担保人的身份证明和电话等,具体需要仔细关注当地的政策,看是否符合条件。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系姜春律师,手机:13770831974

@姜春律师简介:男,法学学士,高级合伙人,副主任,中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来,已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件,其凭借深厚的法学...More>>

·一、交通事故病人的误工费交强险能赔吗?
      一、交通事故病人的误工费交强险能赔吗?交通事故病人的误工费交强险是可以赔偿的,交强险的赔偿范围包括医疗费、丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理......


·受伤住院误工费是怎么赔偿的?
      受伤住院误工费是怎么赔偿的?按照工资来进行赔偿;受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收......


·现浇梁柱板工程质量问题怎么处理?
      现浇梁柱板工程质量问题怎么处理?在商品房主体结构施工过程中,每一层都会用到现浇施工技术。通过现浇梁柱板,建筑主体框架得以牢固。这属于重要工......


·认罪认罚具结书模板是怎样的?
      我国对于犯罪嫌疑人所犯罪责实行认罪认罚从宽制度,所谓认罪认罚就是犯罪嫌疑人主动承认自己的罪责,向司法机关递交认罪认罚具结书,就能获得从宽处理......


·属于无效婚姻的情形有几种根据《民法典》第一千零五十一条规定
      属于无效婚姻的情形有几种根据《民法典》第一千零五十一条规定,有下列情形之一的,婚姻无效:(一)重婚的;(二)有禁止结婚的亲属关系的;(三)婚前患有医......


·简易程序审查起诉的时间是多久
      一、简易程序审查起诉的时间是多久?刑事案件简易程序审查起诉期限为一个月至一个半月。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百六十九条规定:1......


·投标有效期的起始时间是怎样规定的?
      投标有效期的起始时间是怎样规定的?投标是有时间的限制的,很多公司和企业都会先熟悉关于投标这方面的知识,做好投标之前的准备工作。了解投标有效期......


·分居
      分居,分居指一家人分开生活,是指一对男女在还保留着婚姻关系的前提下,名义上为夫妻,实际上却分开两地居住。一般多指准备离婚却不愿舍弃婚姻所带来......


·起诉书案号给了算是受理了案件吗?
      起诉书案号给了算是受理了案件吗?法院给了号就算是案件已经受理了。一般情况只有受理了才会有案号。除非一些特殊案子,法院在暂时不能把握的情况下,......


·私募股权投资基金监管办法
      私募股权投资基金监管办法《私募投资基金监督管理暂行办法》第一章总则第一条为了规范私募投资基金活动,保护投资者及相关当事人的合法权益,......


·通风工程质量验收规范2023如何规定?
      在施工过程中,通风和空调工程施工是非常重要的环节,因此,对通风与空调工程施工的质检规范也很严格。相关通风工程质量验收规范的制定能够约束施工方......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 姜春律师 All rights reserved.
律师热线:13770831974
13770831974
点击这里给姜春律师发消息


在线法律咨询