工程质保金保修期是怎么规定的

工程质保金保修期是怎么规定的
  在生活当中，从事建筑工作的人对于工程质保期和工程质保金都非常清楚。但是对我国普通公民来说，可能对这两者的具体规定并不是特别了解，其实质保金和质保期都是为了针对工程的工程质量而作出的一定的规范。下面我们就为您介绍一下，工程质保金保修期是怎么规定的?
  
  工程质保金保修期是怎么规定的?
  
  一、建筑工程质保期新规定是什么样的?
  
  建筑工程质量最低保修期限相关规定：
  
  《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
  
  (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
  
  (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
  
  (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
  
  (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
  
  其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
  
  建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
  
  各类建筑工程的保修期自办理交工手续之日起计算,其保修期具体规定如下：
  
  (1)民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为1年;
  
  (2)建筑物的照明电气,上下水管线安装工程为6个月;
  
  (3)建筑物的供热、供冷系统为一个采暖、供冷期;
  
  (4)室外的卜下水和小区道路为1年;
  
  (5)工业建筑的设备、电气、仪表、工艺管线和有特殊要求的工程,其保修内容和期限,由使用单位和施工单位在合同中规定。
  
  二、 国家对工程质保金的规定
  
  《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
  
  缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
  
  缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。
  
  第九条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
  
  第十条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
  我们可以看出，首先工程质保金是在当初工程修建之初，从工程总造价当中预留出来的一部分质量保修金。如果工程的质保期在保质期之内出现什么问题的话，那么质保金是不会全数进行返还的，另外不同分部工程的质保期都是不一样的。
  
  
  
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@姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件，其凭借深厚的法学...More>>