13770831974
婚姻法离婚房产分割法律规定有哪些？
(一)新婚姻法规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
(二)新婚姻法规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
(三)新婚姻法规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
(四)新婚姻法规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
(五)新婚姻法规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
(六)新婚姻法规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
相信通过以上内容，您对离婚后房产如何分割都了然于心了。房产的分配一向较为复杂，如何对该房产的性质进行认定，是否属于婚内共同财产等都需要通过各方面的实际情况来分析。如果该房产为夫妻共同财产，应平均分配。
遇到相关问题，欢迎联系姜春律师，手机：13770831974
@姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件，其凭借深厚的法学...More>>
·汽车划伤，补划痕险怎么办
划痕险对于我们的家用车有着重要的作用，可以避免我们日常生活中的小剐蹭所产生的经济纠纷，帮助我们更好的处理一些他人所造成的经济损失。其中补划痕......
·民法典第二条内容是什么?
民法典第二条内容是什么？《民法典》（2021年1月1日起实施）是调整平等主体的法律，在经过几十年的不断修改和完善，如今《民法典》基本上可以解决人......
·刑诉法精神抚慰金规定是什么？
在具体实际中，患者因病至医院治疗时，由于医治人员或医疗机构的疏忽大意等过失行为，导致出现医疗事故，不仅给受害人造成人身伤害和财产损失，还有可......
·一般制造伪劣产品罪是怎么处罚的？
一般制造伪劣产品罪是怎么处罚的?一般制造伪劣产品罪的处罚，是根据《刑法》第一百四十条【生产、销售伪劣产品罪】生产者、销售者在产品中掺杂、掺假......
·商标有效期在期满前六个月续展是否合法？
商标有效期在期满前六个月续展是否合法？一、商标有效期在期满前六个月续展是否合法?商标有效期在期满前六个月续展是合法的，注册商标的续展应当在......
·如何要约价卖给大股东？
如何要约价卖给大股东？一、如何要约价卖给大股东?应当协商处理，达成一致意见后签订合同来确定，要约是当事人一方向对方发出的希望与对方订立合同......
·答辩状格式具体应该怎么写
答辩状格式具体应该怎么写答辩状格式具体应该怎么写(一)首部1.标题。居中写明“民事答辩状”。2.答辩人的基本情况。写明答辩人的姓名、性别、......
·代位继承在哪些情况下发生
代位继承在哪些情况下发生一、代位继承在哪些情况下发生要发生代位继承必须满足下面几个条件：1、被代位继承人必须是被继承人的子女。只有被继承人的......
·看守所批捕后会判刑吗？
一、看守所批捕后会判刑吗?会判刑，人民检察院审查案件，应当讯问犯罪嫌疑人，听取被害人和犯罪嫌疑人、被害人委托的人的意见。公诉案件自案件移送审查......
·诈骗150万判几年
如果是个人诈骗150万，属于数额特别巨大的情形，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者......
·法定继承时如何分配遗产
若对被继承人遗产的继承是按照法定方式进行的话，那么此时通常就要严格区分第一顺序继承人与第二顺序继承人。在有前一顺序继承人的情况下，后一顺序继......
