个人房屋买卖合同怎么写
个人房屋买卖合同范文
合同编号: no ________
房屋买卖合同
卖方(以下简称甲方):
身份证号∶
住所∶
邮编∶
电话∶
买方(以下简称乙方):
身份证号∶
住所∶
邮编∶
电话∶
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定,在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致,签订本协议,以资共同信守执行。
第一条甲方自愿将座落于_____________,产权登记建筑面积共______平方米,______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。
第二条房屋价款及支付方式:
1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币 ______元整(大写______ 佰______ 拾______ 万 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整)。
2、上述房产价款乙方按下列 方式支付给甲方:
( 1 )甲、乙双方共同到____________房地产交易服务中心(以下简称“交易中心”)办理本协议第一条项下之房产转移登记,并经交易中心受理,甲方消户当日 (指甲方消户前 ) ,乙方一次性付清房产价款于甲方。
( 2 )乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房产价款。
( 3 )乙方于 ______前向甲方支付人民币 ______元整(大写人民币 );剩余房产价款人民币 ______元(大写人民币 ),均由乙方 ______前支付给甲方。
( 4 )其他方式:______________________________。
3、乙方向甲方支付房产价款,甲方应向乙方出具票据。
第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内,共同到__________________房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因,致影响产权过户转移登记,给另一方造成损失的,由造成损失的一方负赔偿责任。
第四条税费分担
1、本合同签订之前,本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。
2、本合同签订之后,本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用,经双方协商由_______________负担。
3、其他:______________________________。
第五条甲方应于______前,将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。
第六条违约责任
1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续,甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项,本合同解除。
2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产,每逾期一日按房价款总额的 ______计算违约金给付乙方。逾期超过 ______日时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外,并应支付 元的违约金给付乙方。
3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定,乙方应按房价款总额的 ______计算违约金给付于甲方。逾期超过______ 日时,甲方有权解除本合同。解约时,乙方应支付 ______元的违约金给付甲方。
4、甲方保证其出卖给乙方的房产,产权清楚,无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如因买受前该房产产权有纠葛,致使影响乙方权利行使,由甲方承担责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
5、甲方因个人原因不再出售此房,应在三日内向乙方退还所收的款项,并付违约金 ___________ 人民币给乙方。
第七条其他
1、因不可抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退还所收的全部款项,本合同解除。
2、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方协商解决。
3、本合同一式叁份,甲乙双方各执壹份,交______房屋土地管理局壹份。
卖方(以下简称甲方):
身份证号∶
住所∶
邮编∶
电话∶
买方(以下简称乙方):
身份证号∶
住所∶
邮编∶
电话∶
______年___月___日
现实中,不管购买的是怎样的房产,若没有办理相应的过户手续,那购房者就不能真正取得房屋的所有权。当然了。在办理房屋过户的时候,也就需要提供个人房屋买卖合同,否则也是不能顺利完成过户手续的。
遇到相关问题,欢迎联系姜春律师,手机:13770831974
@姜春律师简介:男,法学学士,高级合伙人,副主任,中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来,已代理了数百起刑事案件、民事案件和行政案件,其凭借深厚的法学...More>>
·北京私募基金公司备案的要求是什么?
北京私募基金公司备案的要求是什么?一、基金公司备案条件1、具有一家投资类/基金类公司2、AMAC资格证(1名法人、2名高管)3、具有基金行业从业经......
·拆迁房屋赔偿标准
拆迁房屋赔偿标准很多时候为了公共建设的需要,而要拆迁当地居民或村民的房屋,此时属于征地拆迁中的一种情形,需要对被拆迁人做出合理的赔偿。但是......
·软件著作权登记证书申报周期是多久?
我们生活在大数据时代,因此对于数据资源的深挖和研究,开发了很多软件。作为软件的开发者,需要对软件的知识产权进行保护以防被抄袭,侵害自己的劳动......
·一、个体户营业执照年审流程是怎样的?
一、个体户营业执照年审流程是怎样的?个体工商户应当于每年1月1日至6月30日,通过企业信用信息公示系统或者直接向负责其登记的工商行政管理部门报送......
·一、临毕业大学医学生生误工费要赔偿吗?
一、临毕业大学医学生生误工费要赔偿吗?临毕业大学医学生生误工费是没有赔偿的,但是需要赔偿其他的费用。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适......
·驾驶员毒驾肇事逃逸会怎么处理
驾驶员毒驾肇事逃逸会怎么处理一、驾驶员毒驾肇事逃逸会怎么处理?毒驾加肇事逃逸,主要看造成的后果。如果涉嫌交通肇事罪,应当判处三年以上七年以......
·道路交通伤残鉴定八级赔偿标准2023是怎么计算的
一、道路交通伤残鉴定八级赔偿标准是怎么计算的残疾赔偿金残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居......
·劳务培训合同范文
为了让员工能够更好的完成工作,即使是在劳务关系当中,有的企业也会先对入职人员进行一定的培训,我们称之为劳务培训,而此时是需要签订一份劳务培训......
·民事诉讼开庭不清律师可以吗?
民事诉讼开庭不清律师可以吗?一、民事诉讼开庭不请律师可以吗1、民事诉讼开庭可以不请律师;2、律师在诉讼中的身份是代理人,民事诉讼法规定,可以......
·社保交满15年退休后每月能领多少钱?
一、社保交满15年退休后每月能领多少钱社保交满15年退休后每月能领多少钱,是因人因地而异的。养老金的多少与当地上年度的在岗职工平均工资,个人缴......
·土地一级开发的流程
土地一级开发的流程现如今房地产虽然有些式微,但依旧是很多商人看重的一块蛋糕。而房地产就得有相关的土地开发,而土地一级开发项目必须符合市政府......